Sur un marché immobilier qui marque le pas, choisir une réhabilitation intégrale pour un logement permet aux propriétaires qui vendent leur bien de tirer leur épingle du jeu. Les travaux d’amélioration jouent un rôle primordial dans l'augmentation de la valeur d’une maison ou d’un appartement. Ils transforment la décoration et l’aménagement intérieur de l’habitation et provoquent le fameux « coup de cœur ». Autour de Lille comme dans tout l’Hexagone, les acheteurs potentiels sont désormais également attentifs à de nombreux points de gros œuvre, comme l’efficacité thermique. Vous ne souhaitez pas vendre votre bien ? La remise à neuf de votre logement présente également un intérêt certain pour préserver votre patrimoine à long terme. Voyons comment une rénovation globale bien pensée peut s'avérer être un investissement rentable.
Augmenter la valeur d’un bien immobilier grâce aux travaux de rénovation
Le prix de vente d’un bien immobilier est influencé par de nombreux facteurs, allant de l'emplacement de la maison ou de l’appartement à sa taille, en passant par son état général. Même si l’immobilier dans la métropole lilloise conserve un certain dynamisme, seuls les biens en parfait état partent vite et sans négociation excessive de la part des acheteurs !
Wattignies, Vendeville, Sainghin-en-Weppes ou Templeuve sont par exemple des communes où les prix de vente résistent encore. Le coût au mètre carré reste encore très élevé et la plupart des investisseurs apprécient de ne pas avoir à mener eux-mêmes les travaux. Un appartement ou une maison où il n’y a plus qu’à poser ses meubles se démarque à coup sûr ! Un réaménagement intégral aura un impact significatif sur la valeur de revente, en améliorant l'apparence d'une maison ou d’un appartement – et nous connaissons tous cette règle qui dit que lors d’une vente, les premières secondes de la visite sont primordiales.
Une rénovation globale augmente également la performance énergétique du bien et son DPE (diagnostic de performance énergétique) ainsi que son confort. Ces éléments sont décisifs et pourraient être ceux qui vous permettent de vous démarquer de la concurrence et de vendre votre bien immobilier plus rapidement, au juste prix !
Les avantages d’une rénovation globale bien menée
Le Nord de la France, et plus particulièrement les communes situées autour de Lille, n’échappe pas à la crise immobilière. Une rénovation globale améliore considérablement l'attrait d’une maison ou d’un appartement créant une bonne « première impression » pour les acheteurs potentiels.
En outre, l'optimisation de l'espace et la modification de la disposition des pièces – qui peuvent être menées avec l’aide d’un architecte - rendent un bien à vendre encore plus attirant.
La mise à jour des installations, telles que le chauffage, l'isolation ou un système électrique conforme aux dernières normes, répondent aux attentes des acheteurs de plus en plus exigeants.
La rénovation globale, un investissement rentable pour la vente d’une maison ou d’un appartement
La rénovation des éléments extérieurs
Une toiture en bon état est bien sûr un premier point crucial. Une jolie façade en brique rénovée séduit le visiteur et en dit souvent long sur la maison qui se cache derrière elle !
Des aménagements paysagers bien conçus, tels qu’un beau portail ou un jardinet agréable peuvent créer eux aussi une première impression positive.
La rénovation intérieure
Le soleil brille plus souvent qu’on ne le dit dans les Hauts-de-France et les gens du Nord accordent de l’importance aux intérieurs chaleureux et accueillants – comme eux ! La rénovation intérieure ne doit pas être négligée.
La cuisine et la salle de bain sont des pièces qu’on pense communément coûteuses à rénover. Ce sont des endroits de la maison où la famille passe énormément de temps, leur agencement est donc important. Leur réaménagement avec des matériaux durables et de qualité augmente considérablement la valeur de votre bien. Et si vous changez d’avis et que vous décidez finalement de rester dans votre logement, vous en profiterez vous-même longtemps !
Enfin, l’optimisation et l’organisation des espaces de vie pour faire entrer la lumière naturelle et augmenter l’impression d'espace ont également toute leur importance, particulièrement en métropole lilloise.
L’amélioration de la performance énergétique
Investir dans une bonne isolation ou un système de chauffage écologique peut réduire les dépenses énergétiques à long terme.
Un argument de poids sur le marché immobilier où les passoires thermiques ne trouvent d’acquéreur qu’à des prix bradés !
Une maison ou un appartement doté d’un diagnostic de performance énergétique bien noté séduira les familles qui veulent s’installer comme les investisseurs. L’étau se resserre autour de ces derniers avec l’interdiction de la mise en location des biens trop énergivores.
Planifier et établir un budget pour votre projet de rénovation globale
L’établissement d’un enveloppe financière réaliste est crucial pour une opération réussie. Il est tout aussi important de choisir des professionnels qualifiés pour garantir la qualité des travaux.
La Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille, est là pour vous aider à prioriser les rénovations qui offrent le meilleur retour sur investissement, en respectant votre budget. Votre courtier est également présent pour coordonner le interventions des différents artisans sans que vous ayez à vous en soucier !
Vous l’aurez compris, une rénovation globale représente un investissement conséquent, mais qui peut augmenter considérablement la valeur de votre maison ou de votre appartement. Que vous réalisiez ces travaux pour mieux vendre votre bien – ou le céder plus rapidement – ou pour faire fructifier votre patrimoine, faites appel à des professionnels qualifiés pour garantir la qualité des travaux.