Lille et ses environs, comme Seclin, Hellemmes ou Templeuve, attirent de nombreux candidats à la propriété. Avec un marché de l’immobilier dynamique, il peut être complexe de trouver chaussure à son pied quand on veut acheter une maison plus grande. Mais si votre maison est idéalement située, peut-être aimeriez-vous y rester ? Dans ce cas, une extension de maison peut être la solution pour continuer à profiter d’un logement adapté à votre façon de vivre sans avoir à déménager.  Pour savoir si un agrandissement est envisageable, il est important de connaître les possibilités qui s’offrent à vous. La Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille vous guide à travers  les démarches administratives nécessaires pour garantir la conformité de votre projet. Confier cette étape à votre courtier en travaux vous permettra d’éviter des erreurs et de gagner un temps précieux. Voyons ensemble tout ce qu’il faut savoir sur les autorisations nécessaires pour une extension de maison.


Pourquoi les autorisations sont-elles nécessaires pour un agrandissement ?

Pour s’assurer de la conformité avec les règles d’urbanisme

Les extensions de maison sont strictement encadrées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Ce document fixe des règles sur des points tels que la hauteur des bâtiments, l’emprise au sol et les marges de recul. 

Votre courtier en travaux connaît parfaitement le PLU qui régit les règles dans votre commune, qu’elle fasse partie de la MEL ou non. Vous pourrez préparer ensemble un projet qui respecte ces exigences et éviter ainsi tout refus administratif.

Préserver le patrimoine : les zones protégées

À Lille ou dans les communes situées aux alentours, certains quartiers peuvent être protégés pour préserver leur caractère historique. Dans ces secteurs, toute modification doit être validée par les Architectes des Bâtiments de France (ABF). 

De plus, des autorisations évitent des conflits avec vos voisins en cas de doute sur les limites de propriété ou l’impact de votre extension. Là encore, votre courtier en travaux saura gérer ces aspects pour vous.

Les principales autorisations pour une extension de maison

La déclaration préalable de travaux : pour les extensions de taille modeste

Si votre projet concerne une surface modeste, une déclaration préalable de travaux suffira généralement. Cette démarche s’applique notamment aux :

  • Extensions de 5 à 20 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher;
  • Extensions jusqu’à 40 m² dans les zones couvertes par un PLU (c’est le cas à Lille).

Par exemple, si vous envisagez une véranda ou une petite extension pour votre salon, une déclaration préalable de travaux suffira dans la plupart des cas.

Le permis de construire : pour les projets plus ambitieux

Si votre extension dépasse les seuils de la déclaration préalable de travaux ou modifie la structure du bâtiment, un permis de construire sera nécessaire. Cette autorisation concerne :

  • Les agrandissements de plus de 20 m² (ou 40 m² dans une zone PLU);
  • Les travaux affectant la façade ou créant de nouvelles ouvertures.

Les cas particuliers : zones protégées et bâtiments classés

Attention, si votre maison est située dans un secteur sauvegardé comme le Vieux-Lille ou à proximité d’un monument historique, des restrictions particulières s’appliquent, plus contraignantes que le règlement classique. Elles peuvent aussi s'appliquer pour des agrandissemets inférieurs à 5 mètres carrés.

Les documents nécessaires pour vos démarches

Pour que votre dossier soit accepté, il doit être complet et précis. Il devra dans la plupart des cas comporter les éléments suivants : 

  • Les plans techniques : un plan de masse pour situer l’extension, des plans de coupe et des élévations éventuelles pour détailler le projet ;
  • Des photographies et des visuels : indispensables pour les projets dans des zones sensibles ;
  • Les formulaires administratifs correspondants : disponibles auprès des mairies ou sur le site service-public.fr, ils doivent être dûment renseignés.

La Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille vous accompagne pour que vous ne vous perdiez pas  dans ces formalités complexes. Vos avez également de meilleures chances d’obtenir un traitement rapide par la mairie ou les autorités administratives en présentant un dossier complet et précis.



Quelles sont les étapes pour obtenir les autorisations nécessaires pour une extension de maison ?

1. Préparer un dossier solide

Votre courtier en travaux commencera par analyser avec vous les spécificités de votre projet et les règles applicables dans votre commune. Si votre maison dépasse 150 m² après travaux, il fera appel à un architecte, comme l’exige la législation. Ce professionnel du bâtiment concevra des plans conformes et adaptés.

2. Déposer et suivre la demande en mairie

Une fois le dossier finalisé, il pourra être déposé auprès des services d’urbanisme. Les délais d’instruction sont variables, mais en règle générale, une déclaration préalable prend environ 1 mois, tandis qu'un permis de construire est délivré dans un délai compris entre 2 et 3 mois.

Les professionnels sélectionnés par la Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille sont à même de répondre aux éventuelles demandes de compléments pour éviter des retards inutiles.

3. Gérer les ajustements ou les contestations

Si la mairie ou les ABF émettent des réserves, votre courtier en travaux vous proposera des solutions pour adapter votre projet sans compromettre sa faisabilité. 

En cas de refus, il pourra vous accompagner dans une démarche de recours pour ajuster la demande et obtenir l’autorisation.

Cas pratiques : réussir son extension à Lille et ses environs

Exemple d’agrandissement de maison : une belle extension à Attiches

Pour répondre au besoin d'agrandissement de leur maison, des clients ont sollicité la Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille afin de créer un espace de travail au calme, dédié à leur activité professionnelle. 

Les étapes de construction ont suivi un processus rigoureux, depuis le terrassement et la préparation du sol jusqu'aux finitions intérieures. Les principales interventions incluent la mise en place d'une dalle béton, l'élévation des murs en parpaings, la pose de la charpente en bois et la couverture, ainsi que l'installation des menuiseries en aluminium.

Un soin particulier a été apporté au ravalement de la façade pour harmoniser l'extension avec l'existant. L'accès à l'extension a également été optimisé par l'agrandissement des ouvertures initiales.

Les propriétaires sont pleinement satisfaits du résultat. Grâce à cette extension, notre cliente freelance bénéficie désormais d’un bureau fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à ses besoins professionnels.

Exemple d’extension : un agrandissement de maison à Avelin

Un couple a fait appel à nous pour concrétiser leur projet d’agrandissement de maison. Leur objectif était de gagner en surface habitable afin de pouvoir accueillir plus confortablement leur famille et leurs amis. Pour répondre à leurs attentes, un accompagnement complet leur a été proposé, depuis la sélection des artisans jusqu'à la livraison finale des travaux.

La réalisation de l’extension a suivi un déroulement méthodique. Après le terrassement et la mise à niveau du terrain, une dalle en béton a été coulée pour servir de base à la nouvelle structure. Les murs en briques ont ensuite été montés, suivis de la pose d'une toiture plate étanche avec zinguerie intégrée.
Les menuiseries en aluminium ont été installées, tandis que le ravalement de façade a permis d'harmoniser l’extension avec l’existant. L'aménagement intérieur a inclus la pose de revêtements de sol et de murs, ainsi que les travaux d'électricité nécessaires à la mise en service de l'espace.

Grâce à l’accompagnement de la Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille, les clients ont pu choisir des artisans de confiance. Ils se disent pleinement satisfaits du résultat, profitant désormais d’une extension en briques parfaitement intégrée à leur maison et répondant à leurs besoins d'espace et de confort.

Extension de maison :  les bonnes pratiques pour un projet sans embûches

  • Confiez votre projet à un expert local : votre courtier en travaux connaît les règles propres à chaque commune et pourra anticiper les éventuelles contraintes.
  • Anticipez les démarches spécifiques : en collaborant avec votre courtier en travaux, vous éviterez tout retard lié aux particularités du PLU ou aux demandes des ABF.
  • Maintenez une bonne communication avec votre voisinage : votre courtier pourra vous conseiller sur les meilleures façons d’informer vos voisins et de préserver une ambiance sereine.


Réaliser une extension de maison à Lille ou dans ses environs peut être une véritable opportunité pour améliorer votre confort et valoriser votre bien. En confiant les démarches administratives et la coordination des travaux à la Maison des Travaux, vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure et de la garantie d’un projet mené dans les règles. Appelez-nous dès maintenant pour donner vie à vos projets en toute sérénité !