La rénovation globale d’une maison ou d’un appartement est une solution efficace pour améliorer le confort de son logement, réaliser des économies d'énergie et valoriser son patrimoine immobilier. Il est toutefois très important de bien préparer son projet en amont et de respecter certaines normes et réglementations. Et bien sûr, la refonte totale d’un logement implique de nos jours impérativement une rénovation énergétique performante ! Voici quelques conseils pour réussir sa transformation de maison ou d’appartement, grâce à l’accompagnement de votre courtier en travaux, spécialiste de la modernisation complète des biens immobiliers en Métropole lilloise.
Qu'est-ce que la rénovation globale ?
La rénovation globale est une approche qui consiste à rénover l'ensemble d'un bâtiment en une seule fois.
C’est également une belle opportunité pour améliorer significativement ses performances énergétiques et repenser l’intérieur du logement : distribution des pièces, aménagement de la cuisine et de la salle de bain ; votre habitation retrouve une nouvelle jeunesse !
Contrairement à une rénovation partielle, qui ne cible que quelques pièces ou certains postes de travaux (comme le changement des fenêtres ou l'isolation des combles), la rénovation globale prend en compte la totalité des éléments du bâti. Tout est alors revu : l'isolation, le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, les revêtements de sol, la peinture, les agencements intérieurs…
Couplée à une rénovation globale énergétique, la réhabilitation du logement est alors l’occasion de réduire au maximum ses besoins en énergie en utilisant des systèmes performants et économes. Cette approche offre l'avantage de traiter les problématiques énergétiques de manière cohérente et exhaustive, en prenant en compte les interactions entre les différents éléments.
Pourquoi choisir une rénovation globale ?
La rénovation globale présente de nombreux avantages par rapport à une rénovation partielle :
- Elle permet d'obtenir des économies d'énergie importantes ;
- La réhabilitation totale d’un logement améliore le confort, en réduisant certains désagréments (courants d'air, parois froides, etc.) et en assainissant l'air intérieur ;
- C’est l’occasion de créer un espace de vie entièrement repensé et adapté aux besoins actuels et aux goûts des occupants ;
- Elle valorise le patrimoine immobilier, en augmentant la valeur du bien et en le rendant plus attractif pour les futurs acheteurs ou locataires.
De nos jours, il va de soi que la rénovation globale d’une maison ou d’un appartement s’accompagne d’un aspect « rénovation énergétique ». Cette dernière permet de bénéficier d'aides financières conséquentes, mises en place par l'État et les collectivités locales pour encourager les particuliers à rénover leur logement. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions ou d’éco-prêts à taux zéro qui réduisent le coût des travaux .
Les étapes d'une rénovation globale réussie : par où commencer sa réhabilitation ?
La rénovation globale est un projet d'envergure, qui nécessite une préparation minutieuse et une planification rigoureuse. Pour réussir la remise à neuf d’une habitation, il est important de suivre plusieurs étapes clés :
Première étape : le bilan de la situation avec l’audit énergétique
Cet audit permet de faire un état des lieux précis de la consommation énergétique du bâtiment, d'identifier les postes de déperdition thermique et d’établir la liste des travaux à réaliser pour améliorer les performances énergétiques. L'audit énergétique doit être effectué par un professionnel qualifié, qui pourra fournir de précieux conseils sur les solutions les plus adaptées à la situation.
Votre courtier en travaux vous aidera à déterminer les autres postes pour faire de votre logement un endroit rénové, confortable et moderne.
Deuxième étape : établir la liste des travaux
Après cet audit, une liste précise des travaux pourra être dressée.
Ces travaux peuvent concerner l'isolation thermique (combles, murs, planchers…), le chauffage (remplacement de la chaudière, installation de pompes à chaleur ou de climatisation réversible…) la ventilation (VMC simple flux, double flux) ou encore la production d'eau chaude sanitaire (chauffe-eau solaire, ballon thermodynamique). Il est important de choisir des solutions performantes et adaptées à la taille du logement, pour garantir une efficacité optimale.
Il conviendra peut-être de changer les menuiseries (fenêtres, baies, portes), les revêtements de sol ou l’aménagement et la décoration des pièces. Vous pourrez également penser à tous ces détails qui vous faciliteront la vie une fois que vous serez installés dans votre nouvelle maison ou votre appartement remis à neuf.
Troisième étape : le choix des artisans
La Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille selectionne pour vous des professionnels compétents et expérimentés.
Ces artisans locaux executeront les travaux dans les règles de l'art et garantissent une qualité de réalisation optimale. Ils connaissent bien les spécificités des maisons et des appartements situées en Métropole lilloise (Chemy, Wattignies, Gondecourt, Herrin, Ostricourt, Templemars...) et apportent ainsi des conseils adaptés.
Les aides financières pour une rénovation globale énergétique dans le Nord de la France
La rénovation globale est un projet qui peut représenter un coût important pour les propriétaires. Il existe heureusement des aides financières pour les aider à financer leur projet. Parmi les aides disponibles liées à la rénovation thermique figurent MaPrimeRénov', l'éco-PTZ, ou la TVA à taux réduit.
Attention cependant, pour bénéficier de certains coups de pouce financiers, les artisans intervenant sur le chantier doivent être titulaires de certifications précises, comme le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les aspects légaux à considérer lors d’un réaménagement de logement
La transformation complète d’une habitation est un projet qui doit respecter certaines normes et réglementations. Il est important de vérifier que les travaux prévus sont conformes aux règles d'urbanisme en vigueur dans la commune où se situe le logement.
En fonction de la nature des travaux, il peut être nécessaire d'obtenir des autorisations administratives données, telles qu'une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire. La mairie de votre commune pourra vous renseigner au sujet des démarches à suivre.
Une rénovation globale représente un projet ambitieux, c’est vrai. Si vous êtes bien accompagné, cet investissement devient rentable. Et les diverses aides de l’État disponibles vous permettent de faire baisser la facture globale ! Grâce à une remise à neuf totale de votre maison ou de votre appartement, vous pourrez transformer votre habitation en un lieu de vie confortable, économe en énergie et remis au goût du jour ! Alors, pourquoi attendre ? Contactez-nous dès maintenant pour la rénovation globale de votre logement !