Vous aimeriez disposer d’une deuxième salle de bain chez vous ? Ou l’étage de votre maison est-il tout simplement mansardé, rendant la réalisation d’une salle de bain à l’étage a priori plus complexe ? Aménager une salle de bain sous les combles est tout à fait possible grâce à des choix malins et réfléchis. Il faut bien sûr prendre en compte les aspects techniques, avec notamment la contrainte de la pente du toit : tout doit être pensé au millimètre pour que les petits et les grands y évoluent avec aisance ! La Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille vous guide pour installer une salle d’eau confortable et bien conçue sous la mansarde de votre toit.

Évaluer le potentiel de vos combles pour y installer une salle de bain

Avant de pouvoir vous prélasser dans votre bain en admirant le ciel étoilé par la fenêtre de toit, il est nécessaire de vérifier si vos combles sont exploitables. Une salle de bain, même compacte, exige tout de même un minimum de hauteur sous plafond. Idéalement, il faudra disposer d’au moins 1,80 mètre pour circuler debout confortablement. En dessous, les zones peuvent être utilisées pour du rangement ou une baignoire.

L'inclinaison du toit doit être prise en compte : plus elle est marquée, plus les espaces utilisables sont restreints. Quant à la surface habitable, elle se calcule selon la loi Carrez : seules les zones de plus de 1,80 m sont comptabilisées. Enfin, l'accès doit être pratique, sûr et permettre le passage d'équipements.

À savoir : Dès lors que la salle de bain entraîne la création de surface habitable, une déclaration préalable de travaux est obligatoire. Cela vaut aussi pour les modifications de toiture (fenêtre, lucarne...). Mieux vaut anticiper ces formalités, notamment en raison des délais d’instruction.

Aménager une salle de bain sous les combles : vérifier la faisabilité technique de l’installation d’une salle d’eau

La résistance et la structure du plancher

Vous allez créer une nouvelle pièce d’eau là où il n’y en avait pas : le plancher existant est-il prêt à accueillir une salle de bain ? Il devra être contrôlé avec soin et l’épaisseur minimale conseillée est de 22 mm. Les poutres et solives doivent être en bon état et pouvoir supporter une charge d’environ 150 kg/m².

Une baignoire de 170 x 70 cm, une fois remplie d’eau, peut peser jusqu'à 200 kg. Une douche, bien plus légère, sera donc privilégiée dans certains cas. Le poids de chaque élément doit être pris en compte : les carreaux de plâtre, le béton cellulaire ou les panneaux alvéolaires n’ont pas le même impact structurel.

Dans le cas de combles sur fermettes industrielles, des modifications de charpente ou la création d’un plancher porteur seront souvent nécessaires.

Les raccordements, la plomberie et l’électricité

Aménager une salle de bain sous les combles suppose un accès aux arrivées et évacuations d'eau, ainsi qu'une alimentation électrique conforme. L'évacuation devra respecter une pente suffisante pour éviter les refoulements.

Une VMC est vivement recommandée, même si l’installation d’une fenêtre de toit s’imposera également. Une bonne isolation thermique et un doublage des parois avec des matériaux hydrofuges sont souvent requis pour conserver tout le plaisir de prendre son temps dans la salle de bain.

Les aménagements de sanitaires adaptés à la hauteur sous plafond

L'agencement des différents éléments de la salle de bain sera fait en fonction de la hauteur disponible. Nos artisans vous rappelleront quelques repères de base. Il faut disposer de :

  • 1,10 m pour s'asseoir dans une baignoire ;
  • 2 m pour se tenir sous un pommeau de douche ;
  • 90 cm pour se servir aisément d’un plan vasque, avec 1,5 m de recul ;
  • 1,5 m de haut pour utiliser les WC.

Les meubles sur mesure font ici des merveilles. En exploitant les volumes bas pour le rangement, les zones hautes seront libérées pour la circulation ou la douche. Différents éléments vous aideront à préserver l’espace, comme les verrières, les cloisons vitrées ou une vasque d'angle… : les solutions existent pour tout optimiser. Nos architectes d’intérieur vous proposeront un plan en coupe pour bien positionner chaque élément, avec des hauteurs différentes pour des usages ciblés.

Faire entrer la lumière naturelle dans une salle d’eau sous les toits

La fenêtre de toit s’impose naturellement dans les espaces mansardés. Idéalement, elle se situe au-dessus de la baignoire ou du lavabo. Elle peut être complétée par un store ou un film opacifiant pour préserver l’intimité.

Si la fenêtre est à créer, il faudra vérifier le PLU : il impose dans la plupart des cas 1,90 m de distance en vue droite et 0,60 m en vue oblique par rapport aux voisins.

Conseils pratiques pour aménager une salle de bain sous une mansarde

Pour qu’une salle de bain sous les combles soit agréable à vivre au quotidien, en plus d’être belle, chaque choix d’agencement doit être à la fois pratique, logique et adapté aux contraintes du lieu.

Misez sur les meubles compacts ou sur mesure Les meubles standards ont rarement leur place sous les pentes. Un plan vasque avec des tiroirs dans le meuble, une armoire de toilette ou des étagères ouvertes s'intègrent bien dans les volumes restreints. Dans les espaces les plus bas, prévoyez des rangements pour le linge, les produits d’entretien ou les accessoires.

Libérez les hauteurs pour les usages debout Le coin douche ou le lavabo doivent être placés dans les zones où vous avez au moins 1,90 à 2 m de hauteur libre. Les zones plus basses seront réservées aux usages assis ou au mobilier bas.

Optez pour des cloisons vitrées ou des verrières Elles permettent de délimiter sans enfermer. En plus d’apporter de la lumière naturelle, elles créent un effet de profondeur très agréable. Une verrière d’atelier ou une paroi coulissante translucide apporte style et fonctionnalité.

Multipliez les miroirs C’est un grand classique, mais il est toujours efficace. Un miroir bien positionné, en face d'une fenêtre ou dans l'axe de la porte, double la sensation d'espace. C’est aussi un élément de décoration à part entière.

Anticipez la circulation Réservez des zones de passage d’au moins 60 cm de large. Évitez les obstacles à hauteur de tête, et prévoyez des zones de recul suffisantes devant chaque élément (vasque, douche, WC).

Aménager une salle de bain sous les combles est un projet peu classique. Nos artisans expérimentés vous permettent de contourner les obstacles qui se présentent souvent dans les maisons modernes à l’étage mansardé dans la métropole lilloise. Avec des astuces concrètes, votre courtier en travaux vous proposera des solutions pour que vous puissiez profiter d’une vraie salle de bain confortable et facile à vivre. Découvrez nos réalisations et notamment l’aménagement de cette jolie salle de bain sous combles à Seclin.