Vous êtes l’heureux propriétaire d’une belle bâtisse pleine de charme qui déjà abrité et vu grandir plusieurs générations d’enfants ? Avec son petit supplément d’âme, c’est le havre de paix de votre famille. Mais restaurer les vieilles pierres peut parfois être contraignant. Le charme de l’ancien ne doit pas vous empêcher d’apprécier le confort moderne. Pour profiter pleinement des lieux et vous ressourcer, vous aimeriez moderniser votre maison de famille tout en conservant son cachet ? Découvrez avec nous comment réussir la rénovation d’une maison ancienne.
Réaliser un bilan des améliorations à apporter
Vous avez certainement acquis cette maison ancienne à un coût intéressant justifié par son état, mais elle nécessite des travaux pour être totalement accueillante.
Mur de briques, poutres apparentes, charpente en essence de bois local ou encore parquet traditionnel, vous mettrez sûrement un point d’honneur à valoriser les matériaux authentiques dont la bâtisse regorge.
Il arrive que ceux-ci aient été recouverts au fil du temps par des habillages, des moquettes ou des coffrages devenus eux-mêmes vétustes et démodés. Ce qui peut réserver de belles surprises !
Ces matériaux d’origine sont à la fois durables et solides, et leur préservation vous fera réaliser des économies substantielles, tout en profitant d’une esthétique inégalable.
La restauration des plus beaux éléments requiert des connaissances techniques poussées, pour sauvegarder l’équilibre permettant une conservation optimale de ces matériaux qui ont traversé le temps.
Les conseils d’un artisan qualifié seront précieux !
Respecter la nature des matériaux
Les murs de pierre ou de brique possèdent un charme indéniable.
S’ils sont des éléments décoratifs majeurs, il est important de ne pas oublier qu’il ne s’agit pas de simples parements. Murs porteurs ou isolants : ils ont également une fonction technique majeure.
Les murs de pierre et les poutres en bois massif s’harmonisent parfaitement avec tous les styles ornementaux, du plus classique au plus contemporain.
Mais les linteaux de bois comme les enduits à pierre vue nécessitent l’intervention d’artisans aguerris à ces procédés anciens, afin de préserver leurs caractéristiques techniques et leurs qualités.
Généralement pourvus d’une grande inertie thermique, ils doivent être restaurés dans les règles de l’art pour ne pas souffrir de l’humidité qui pourrait résulter de l’ajout de matériaux modernes, mais inadaptés.
Conserver le caractère d’origine de la bâtisse
Le style de votre maison ancienne doit être respecté. Il peut en outre s’agir d’une obligation : renseignez-vous auprès de la mairie avant d’entamer toute modification extérieure.
À l’intérieur, vous pourrez réaliser des travaux d’amélioration pour adapter votre habitation au mode de vie actuel.
Offrez une nouvelle dimension aux pièces cloisonnées et organisez les espaces de vie différemment !
Il est toutefois important de vous garantir avant même d’avoir acheté la maison que ce type d’opération sera à portée de votre budget. Un mur peut être devenu porteur avec le temps et il peut être coûteux de l’abattre.
La plupart des maisons anciennes disposent de beaux volumes et de hauts plafonds.
Prévoyez un système de chauffage adapté, selon la hauteur des plafonds. La ventilation du bâtiment sera repensée : ce ne sont bien sûr pas les défauts d’étanchéité de l’édifice qui doivent permettre une bonne aération !
Faites entrer la domotique dans la maison et assurez-vous que les installations majeures telles que l’électricité ou la plomberie répondent aux exigences les plus strictes.
Tirer parti des avantages des maisons anciennes
Bien sûr, l’isolation de la bâtisse et notamment de la toiture sera revue, puisqu’il s’agit souvent d’un point faible.
Cela ne doit pas vous faire oublier que les bâtiments anciens comportent aussi de grands avantages : les murs épais possèdent une inertie très précieuse. Cela signifie que les parois absorbent la chaleur pour la restituer plus tard.
Cette qualité permet de conserver une maison fraîche en été, mais qui mettra plus de temps à se chauffer à la saison froide. Cette épaisseur réduit néanmoins les écarts de température et préserve une hygrométrie agréable.
Si des problèmes d’humidité surviennent, ils devront être résolus. Injection de produit hydrofuge, ventilation efficace : des solutions durables seront mises en place pour régler les soucis que ces vieilles dames de pierres et de briques rencontrent parfois.
Trouver les artisans locaux spécialisés pour la rénovation d’une maison ancienne
Votre courtier en travaux vous sera d’une grande aide pour trouver les professionnels qui pourront intervenir chez vous en respectant les matériaux authentiques.
La Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille, vous met en contact avec des artisans locaux qui réalisent un travail de qualité.
Étape par étape, réussissez la rénovation de votre maison ancienne.
Longère, chaumière, maison flamande ou encore loft niché au cœur d’une ancienne usine : chacun de ces bâtiments traditionnels mérite qu’on préserve leur cachet !