Vous rêvez de faire des économies d’énergie tout en vivant dans une maison cosy et accueillante ? Une rénovation globale et les travaux d'isolation qui l'accompagnent vous permettent d’améliorer la performance énergétique de votre logement, en restant bien au chaud en hiver et au frais en été. Une maison passive est conçue pour optimiser les ressources énergétiques naturelles, avec un besoin minimal en chauffage et climatisation. Grâce à une transformation complète, l'habitat BBC, parfaitement adapté aux conditions climatiques du Nord, pourrait être à votre portée. La Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille vous explique tout ce que vous devez savoir sur les logements passifs
Qu’est-ce qu’une maison BBC ?
Obtenir un logement passif ou BBC : le principe
Une maison passive est pensée pour maintenir une température intérieure stable en toute saison, avec une consommation d’énergie extrêmement réduite. Ce concept de passivhaus, né en Allemagne dans les années 1990, vise à minimiser les besoins en chauffage et en climatisation. Tout cela grâce à une isolation, une étanchéité et une ventilation particulièrement efficaces.
Les principes fondamentaux de la maison passive incluent une isolation thermique de haute performance, l’absence de ponts thermiques et une étanchéité à l’air pour limiter les pertes de chaleur. Une ventilation double flux assure la bonne circulation de l’air, pour garder le logement sain. De plus, la maison passive exploite les apports solaires pour chauffer naturellement les espaces.
Quelle est la différence entre une maison passive et une maison BBC ?
La distinction entre une maison passive et une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) repose tout simplement sur leurs exigences en termes de consommation d’énergie. La norme BBC, établie par la réglementation thermique française RT 2012, fixe une consommation d’énergie primaire maximale à 50 kWh/m²/an pour les constructions neuves.
De son côté, la maison passive pousse ce concept plus loin avec une consommation de chauffage limitée à 15 kWh/m²/an, et une consommation énergétique totale inférieure à 120 kWh/m²/an. Alors que la maison BBC tolère un apport d’énergie modéré pour le chauffage, la maison passive privilégie une conception qui la rend presque autonome en énergie.
L’augmentation du prix de l’énergie et les aléas climatiques hélas de plus en plus nombreux poussent les propriétaires à s’orienter vers les logements à faible consommation. Une transformation complète de logement peut être une belle occasion pour obtenir une maison très économe en énergie.
A savoir : pour les constructions neuves, la réglementation environnementale RT 2020 va encore plus loin en imposant des limites de consommation plus drastiques. Elle tient compte, entre autre, de la consommation d'électricité des équipements du foyer. Ces maisons sont construites sous le concept BEPOS.
Le label BBC Effinergie rénovation, pour les biens rénovés
Disponible depuis le 1er janvier 2024, c'est le nouveau label BBC Effinergie rénovation qui pourra être obtenu suite à une rénovation d'un bien ancien. Ce label est accordé par un organisme certificateur independant. Pour ces bâtiments résidentiels rénovés, la consommation d'énergie primaire après rénovation doit correspondre à l'étiquette A ou B du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Les avantages d’une maison bien isolée dans le Nord de la France
Le climat du Nord est marqué par des hivers souvent humides et des étés de plus en plus chauds. Vivre dans une maison à l'isolation renforcée permet d'améliorer son confort de vie dans le logement tout en réduisant ses dépenses énergétiques. Les maisons passives offrent des performances thermiques élevées, assurant une température intérieure agréable en hiver et limitant les surchauffes en été.
Par ailleurs, l’économie d’énergie générée par une maison BBC permet de réaliser des économies significatives dans le temps, notamment grâce à la réduction des coûts de chauffage, un poste de dépense important dans notre région où les hivers peuvent se montrer rigoureux.
L’évaluation initiale du logement pour le transformer en maison BBC
Avant d’engager des travaux de transformation complète, une évaluation approfondie du logement est indispensable. Cette première étape permettra de déterminer les points d’ interventions nécessaires et avant tout, la faisabilité du projet !
Réaliser un audit énergétique approfondi
Un audit énergétique est la première étape pour identifier les faiblesses thermiques et les pertes d’énergie de votre logement. Cet audit permet de localiser les déperditions au niveau des murs, des fenêtres, des planchers et du toit. Il évalue aussi l’efficacité des équipements de chauffage et de ventilation existants. L’audit permet de s’assurer qu’une conversion en maison "BBC Effinergie rénovation" sont réalisables grâce à une rénovation globale.
Analyser les contraintes architecturales et structurelles
En effet, de nombreux points entre en ligne de compte. L’architecture, l’âge, les matériaux de construction et la configuration du bâtiment sont à vérifier pour savoir si une transformation complète permettra d’atteindre les normes requises pour les logements passifs.
Certaines bâtisses anciennes ou de caractère peuvent nécessiter des solutions spécifiques pour préserver leur esthétique tout en améliorant leurs performances énergétiques. Enfin, il est important de s’assurer que le projet respecte les normes et réglementations locales en vigueur, comme le PLU.
Quel que soit le logement dans lequel vous vivez, ses caractéristiques seront respectées. Les maisons mitoyennes, par exemple, pourraient elles aussi, grâce à leurs atouts, être transformées en logement BBC.
Planifier la transformation complète de sa maison
Un projet d'isolation renforcée nécessite une planification stratégique des travaux pour optimiser chaque étape et garantir des résultats durables. Votre courtier en travaux est là pour gérer l'ensemble de la rénovation globale.
Transformer sa maison en logement passif : quels sont les points concernés ?
Voici les principaux postes qui seront passés au peigne fin dans un projet de rénovation énergétique :
• L’isolation thermique : mise en place d’une isolation renforcée des murs, du toit et du plancher bas, afin de minimiser les pertes de chaleur ;
• Les fenêtres et les portes : un remplacement des huisseries par des modèles à triple vitrage à haute performance sera nécessaire;
• La ventilation contrôlée : l’installation d’une VMC double flux pour assurer une circulation de l’air efficace ;
• Le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire : avec le remplacement des systèmes énergivores par des équipements performants comme une pompe à chaleur ;
• L’étanchéité à l’air : tous les ponts thermiques seront supprimés pour éviter les fuites d’air.
Ces étapes, bien planifiées et mises en œuvre, permettent de transformer un logement traditionnel en une véritable maison BBC.
Établir une feuille de route personnalisée pour les travaux
Une fois les points d’intervention identifiés, il est important de séquencer les travaux pour assurer une progression efficace. Une feuille de route bien construite inclura d’abord les travaux d’isolation, suivis par l’installation de la ventilation et des nouveaux systèmes de chauffage. En planifiant de manière précise, il est possible d’optimiser chaque phase en fonction des spécificités du bâtiment et des souhaits des propriétaires. La Maison des Travaux, agence de Mérignies- Sud de Lille est là pour vous !
La sélection des matériaux et des technologies adaptés
La maison passive repose sur l’usage de matériaux durables et performants. La fibre de bois, la ouate de cellulose ou le liège sont des isolants naturels et écologiques dont les qualités sont redécouvertes. Les fenêtres à triple vitrage et les systèmes de ventilation double flux garantissent une isolation acoustique et thermique de haute qualité. En outre, l’intégration de panneaux solaires permet de générer de l’énergie renouvelable.
Une collaboration efficace avec des professionnels qualifiés grâce à la Maison des Travaux, agence de Mérignies Sud de Lille
Votre courtier en travaux est un allié de choix pour les projets de transformation globale. Il se charge de sélectionner les artisans, de négocier les devis et d’assurer un suivi rigoureux des travaux pour vous.
Il peut aussi vous renseigner au sujet des aides financières telles que MaPrimeRénov’ et l’éco-prêt à taux zéro, en vous accompagnant dans les démarches administratives. La gestion du projet est ainsi optimisée, vous offrant une expérience sans stress et des garanties sur la qualité des travaux.
Votre courtier en travaux travaillera de concert avec un accompagnateur Renov’. En assurant le suivi et la validation des étapes clés, il veille à ce que les exigences de la rénovation BBC soient respectées.
Transformer un logement en maison BBC Effinergie rénovation est un projet ambitieux, mais particulièrement bénéfique à long terme. Grâce à une transformation complète et une approche méthodique, il est possible de faire de votre maison un espace économe en énergie et confortable tout au long de l’année. La collaboration avec la Maison des Travaux, agence de Mérignies Sud de Lille vous garantit que le projet sera mené dans les meilleures conditions, avec des résultats durables pour vous et pour l’environnement.