C’est l’automne et les arbres vont se couvrir de jolies couleurs, mais cette saison a aussi son lot d’inconvénients. Les températures fraîches et l’humidité sont de retour. Les chauffages se rallument déjà dans le nord ! Face à l'inévitable augmentation des coûts du gaz et de l’électricité, de nombreux propriétaires cherchent à rendre leur logement plus économe en énergie. Et la remise à neuf totale s'impose comme une solution efficace pour atteindre cet objectif. Elle permet de bénéficier d’un bon confort intérieur, mais aussi de réduire significativement les dépenses énergétiques. Découvrons comment une remise à neuf totale, menée avec l’aide de la Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille, peut transformer votre maison ou votre appartement pour en faire un doux refuge quand il fait froid dehors.
Comprendre la rénovation globale énergétique
La remise à neuf d'un logement consiste à aborder la transformation de votre maison ou votre appartement de manière intégrale, plutôt que de se limiter à des interventions ponctuelles. Cette approche permet d'optimiser l'efficacité énergétique en traitant l'ensemble des éléments qui influent sur la performance de votre habitation.
Les avantages d’une approche de remise à neuf totale
En optant pour une remise à neuf globale, vous bénéficiez d'une cohérence dans les travaux effectués. Chaque intervention est pensée pour fonctionner en synergie avec les autres, maximisant ainsi les gains énergétiques. Tous les travaux s’effectuant dans un laps de temps limité, vous n’avez pas à attendre plusieurs années avant de pouvoir profiter pleinement d’une habitation bien isolée !
Cela évite également les incompatibilités ou les inconvénients entre différents travaux réalisés à des moments distincts.
S’isoler du froid, mais aussi de la chaleur
Dans le nord de la France, où les hivers peuvent se montrer froids et humides, une bonne isolation est nécessaire. Les maisons, qu'elles soient en ville ou à la campagne, peuvent bénéficier d'une remise à neuf totale pour améliorer leur confort thermique tout au long de l'année. Même en été, une bonne isolation est appréciable pour éviter les coups de chaleur !
Les différentes étapes de la remise à neuf totale pour un logement plus économe en énergie
Le diagnostic énergétique
La première étape d’une remise à neuf totale consiste à réaliser un diagnostic énergétique complet de votre habitation. Ce bilan permet d'identifier les points faibles en termes de déperditions thermiques et de consommations énergétiques. Il sert de base pour définir les priorités et les solutions les plus adaptées à votre situation.
Le travail sur la conception du projet
La Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille concevra un projet sur mesure répondant à vos besoins spécifiques. Nos artisans partenaires apportent leur expertise pour intégrer des solutions innovantes et performantes, tout en respectant l'esthétique de votre habitation. Ils prennent en compte les contraintes structurelles et réglementaires pour proposer un projet réaliste, efficace et qui respecte votre budget.
L'intervention de votre courtier en travaux pour une coordination des différents corps de métier
Votre courtier en travaux joue un rôle essentiel dans la réussite de votre remise à neuf intégrale. Il vous met en relation avec des artisans locaux qualifiés, des architectes spécialisés et des professionnels reconnus pour leur savoir-faire et la qualité de leur travail. Il assure la coordination des différentes interventions, garantissant le respect des délais et de vos contraintes financières.
Les solutions d’amélioration de l’efficacité énergétique
Lors d’une rénovation globale, tous les éléments sont passés en revue. Du gros-œuvre à la décoration finale, votre courtier vous livre une maison ou un appartement rénové « clés en main ». Concernant les performances énergétiques, plusieurs points principaux seront abordés :
Une isolation thermique performante
Une bonne isolation est bien sûr la clé pour réduire les pertes de chaleur ! L'isolation des combles, des murs et des planchers doit impérativement être réalisée, sous peine de rendre les autres points inefficaces si ce n’est pas le cas. Utiliser des matériaux écologiques tels que la laine de chanvre ou le lin permet d'améliorer l'isolation tout en respectant mieux l'environnement.
Le remplacement des systèmes de chauffage
Remplacer les systèmes de chauffage anciens par des solutions plus écologiques réduit significativement la consommation d'énergie. Les pompes à chaleur air-eau sont par exemple des options efficaces et durables, adaptées aux besoins des maisons du Nord de la France.
Une production d’eau chaude sanitaire plus performante
La production d'eau chaude sanitaire représente une part importante de la consommation énergétique d'une habitation. L’installation d’un chauffe-eau thermodynamique ou d'un chauffe-eau solaire limitera cette dépense inévitable.
La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
Une bonne ventilation est essentielle pour assurer une qualité d'air et limiter l’humidité intérieure, surtout avec une maison ou un appartement à 'isolation renforcée.
L’intégration de la domotique pour aller encore plus loin
La domotique joue un rôle de plus en plus important dans la gestion énergétique d'une maison. En automatisant le contrôle du chauffage, de l'éclairage et des équipements électriques, il est possible de réaliser des économies d'énergie supplémentaires.
Grâce à des applications mobiles, vous pouvez surveiller et contrôler à distance les différents systèmes de votre maison. Ajuster le chauffage en fonction de vos horaires, éteindre les lumières oubliées ou programmer les volets roulants devient facile ! Elle apporte également une dimension sécuritaire, avec des systèmes d'alarme et de surveillance intégrés, renforçant ainsi la protection de votre domicile.
Économies d’énergie : et si cela passait aussi par l’extérieur ?
Les aménagements extérieurs peuvent également contribuer à l'efficacité énergétique de votre maison.
L’orientation et la taille des fenêtres et des baies vitrées
a remise à neuf permet de repenser la disposition et l'orientation des ouvertures, et d'ainsi optimiser les apports de lumière. De grandes baies vitrées au sud captent la chaleur du soleil en hiver, tandis que des protections solaires limitent la surchauffe en été.
Cette stratégie bioclimatique réduit les besoins en chauffage et en climatisation. Voyez tout ce que vous devez savoir pour créer des ouvertures dans votre maison.
La végétalisation des toitures
Les murs végétalisés et les toitures végétales offrent une isolation naturelle supplémentaire. Ils protègent la maison des variations de température, réduisent les effets des îlots de chaleur urbains et améliorent la qualité de l'air. Ils apportent aussi une esthétique unique à votre habitation !
L’isolation par l’extérieur
Quand on pense « isolation », c’est souvent l’isolation intérieure qui vient en tête. Mais il est également possible d’isoler un logement par l’extérieur. Le grand avantage de cette méthode, c’est qu’elle préserve l’espace dont vous profitez dans votre logement ! Voyez ici les avantages des deux techniques d’isolation et quand privilégier l’une ou l’autre.
Isolation et remise à neuf totale : les aides de l’État et les subventions pour la métropole lilloise
Pour encourager la rénovation énergétique, de nombreuses aides financières sont disponibles.
- MaPrimeRénov' est une aide destinée aux propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation énergétique. Elle est calculée en fonction de vos revenus et du gain énergétique apporté par les travaux. Bon à savoir : les taux d’écrêtement du parcours accompagné pour les propriétaires aux revenus « intermédiaires » et « supérieurs » vont être revalorisés dès le 1er janvier 2025 !
- Vous avez la possibilité de bénéficier d'une aide financière appelée Coup de pouce Rénovation performante pour maison individuelle. Pour en profiter, vos travaux doivent être engagés (devis signé) avant le 31 décembre 2025 et finalisés avant le 31 décembre 2026.
- Cette aide existe aussi pour les appartements et les studios situés en copropriété. Il s’agit de la prime Coup de pouce Rénovation performante pour les bâtiments résidentiels collectifs (copropriétés), qui est destinée à financer des travaux de remise à neuf totale au sein des copropriétés. Pour être éligible à cette aide, les travaux doivent être engagés (devis signé) avant le 31 décembre 2025 et achevés au plus tard le 31 décembre 2026. Ils doivent aussi permettre une réduction d'au moins 35 % de la consommation énergétique du bâtiment.
- Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Les fournisseurs d'énergie sont tenus de participer au financement de vos travaux. Le montant de cette aide varie en fonction de vos revenus.
- L’éco-prêt à taux zéro (ECO-PTZ) est un prêt sans intérêt pour financer les travaux de rénovation énergétique, remboursable sur une période pouvant aller jusqu'à 15 ans. Il peut se cumuler avec la PrimeRénov’. Il existe également un Eco-PTZ pour les copropriétés.
- Action Logement peut vous octroyer un prêt à taux préférentiel si vous êtes salarié.
Il est important de vérifier les conditions d'éligibilité pour chaque aide. Faire appel à des professionnels RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est souvent une condition nécessaire pour en bénéficier. Votre courtier en travaux peut vous accompagner dans les démarches administratives pour optimiser le financement de votre projet et s'assurer que vous bénéficiez de toutes les aides disponibles.
La remise à neuf totale d'une maison ou d'un appartement est une démarche qui offre de multiples avantages. Elle permet de réduire significativement vos dépenses énergétiques, d'améliorer votre confort de vie et de valoriser votre patrimoine immobilier. En faisant appel à un courtier en travaux, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour mener à bien votre projet dans les meilleures conditions. Vous aimeriez rendre votre logement plus économe en énergie ? Appelez-nous pour discuter de vos besoins. Ensemble, nous construirons un projet sur mesure, en accord avec vos aspirations et les dernières innovations en matière de rénovation énergétique. Avec la Maison des Travaux, agence de Mérignies-Sud de Lille, faites de votre habitation un cocon douillet où il fait bon vivre !